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Kowalski & Partner
Schreberstraße 19, 27755 Delmenhorst
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Außenansicht

Küche

Diele

Wohnen-Essen

Wohnen

Essen

EG Bad

OG Großes Zimmer

OG Kleines Zimmer

OG Zimmer 3

OG Bad

OG Duschbad

Schwimmbad

Schwimmbad Dusche

Schwimmbad WC

Großzügiges Einfamilienhaus mit acht Zimmern, ruhige Lage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 28816 Stuhr
  • Kaufpreis 430.000,00
  • Wohnfläche ca. 184
  • Grundstück ca. 601
  • Zimmer 8
  • Kellerfläche ca. 22
  • Baujahr 1971
  • Nutzfläche ca. 52
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 15.07.2022
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 680
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses Haus bietet Potential in vielerlei Richtungen. Ein großes Einfamilien-Haus, ein Zwei-Parteien-Haus oder auch ein Mehrgenerationen-Haus. Hier ist Vieles machbar. Ursprünglich wurde es im Jahr 1971 erbaut. Acht Jahre später erfolgte die Erweiterung mit einem großen Swimmingpool im Erdgeschoss und drei Zimmern sowie einem Bad im Obergeschoss. Dieser Anbau ist auch komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch die Erweiterung ist die Wohnfläche auf 184m² angewachsen. Vor dem bodentiefen Fenster (Schiebeelement) des sehr großen Essbereichs ist eine Terrasse mit einem Außenkamin. Eine zweite Terrasse liegt im Winkel zwischen Pool und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befindet sich noch ein Balkon mit rückwärtigem Blick über die Gärten.
Das Dach wurde vor einigen Jahren neu gedeckt und dabei auch neu isoliert.
Ein kleiner Keller und zwei Spitzböden (beide voll isoliert) bieten viele Abstellflächen. Weitere Nutzfläche ist eine Garage mit einer besonderen Länge, so dass sie zwei Fahrzeuge hintereinander beherbergen kann.
Die Zimmerwände im Oberschoss des Ursprungshauses sind in Leichtbauweise errichtet und bieten so die Möglichkeit die Räume im Obergeschoss anders aufzuteilen.
Allgemein besteht im Haus ein vollumfänglicher Renovierungsbedarf.

Lage

Stuhr-Seckenhausen ist ein ruhiges Wohnviertel mit Kindergarten und Grundschule in Lauf-Entfernung von dieser Immobilie. Alle Dinge des täglichen Lebens finden sich in der näheren Umgebung. 30min mit dem Auto in die Bremer City und 25min zum Airport Bremen. 10 min zur A1 Richtung Hamburg oder Osnabrück. 11 min nach Barrien zur Bahn.

Ausstattung

drei Bäder (2 Badewannen, 2 Duschen)
Einbauküche
Teilkeller
Außenkamin
Balkon
Schwimmbad mit separater Dusche und WC
Garage
Rollläden z.T. elektrisch
Fußbodenheizung im Anbau im EG und OG
Ölheizung 2004

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 203 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 22.03.2022
  • Energieausweis gültig bis 21.03.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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