Vorderseite
Rückansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Gäste-WC
Flur EG
Treppen EG-OG
Schlafzimmer hinten OG
Schlafzimmer hinten OG
Kindezimmer vorne OG
Kindezimmer vorne OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Flur OG
Kinderzimmer vorne DG
Kinderzimmer vorne DG
Kinderzuimmer hinten OG
Kinderzuimmer hinten OG
Garten
Geräumiges Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgassen-Lage
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 27753 Delmenhorst
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Grundstück ca. 150 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 40 m²
- Baujahr 1970
- Nutzfläche ca. 40 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.10.2025
- Bodenbelag Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 732
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf einer Wohnfläche von 119 m² sowie einer Grundstücksfläche von 150 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohn-Etagen mit insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist ein Vollbad mit Fenster und einer Badewanne. Daneben gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Der Keller mit einer Fläche von 40 m² bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur Unterbringung von Haushaltsutensilien, wobei sich unter dem Dach noch zusätzlich eine Fläche von 15 m² Abstellfläche anbieten. Die Terrasse umfasst ca. 10m² und der Balkon im ersten Obergeschoss ca. 5 m².
Die Heizung ist eine Brennwerttherme aus dem Jahr 2018 und ist damit Stand der Technik. Zum Haus gehört ebenfalls noch eine Garage auf dem Garagenhof.
Trotz Renovierungsbedarf bietet das Reihenmittelhaus mit seinem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine ideale Gelegenheit, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohngegend sowie die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen und gutbürgerlichen Stadtteil in Delmenhorst. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Vorgärten und die familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote. Die Nachbarschaft ist freundlich und das Wohnviertel bietet eine angenehme Wohnqualität.
Delmenhorst ist eine mittelgroße Stadt in Niedersachsen und bietet eine gute Infrastruktur sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Region um Delmenhorst besticht durch ihre grüne Landschaft und die Nähe zur Nordseeküste. Die umliegenden Naturparks laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Delmenhorst selbst liegt inmitten einer reizvollen Umgebung, die sowohl Ruhe und Erholung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 25m²
Küche ca. 8m²
Diele ca. 4m²
Windfang ca. 2m²
Gäste-WC ca. 1,5m²
Terrasse ca. 10m²
1.Obergeschoss:
Schlafzimmer ca. 20,9m²
Kinderzimmer ca. 12m²
Bad ca. 4,2m²
Flur ca. 4m²
Balkon/Loggia ca. 5m²
Dachgeschoss:
Kinderzimmer ca. 18m²
Kinderzimmer ca. 13m²
Dachboden ca. 15m²
Keller insgesamt ca. 40m²
Modernisierte Bad
Brennwerttherme 2018
Terrasse mit Markise
Rollläden teils elektrisch
Garage
Keller vom Garten her begehbar
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 02.09.2025
- Energieausweis gültig bis 01.09.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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