Einfamileinhaus in schöner ruhiger Lage zentrumsnah in Delmenhorst

Immobilie

Dieses außergewöhnliche Haus stammt ursprünglich als ehemalige Hofstätte aus dem Ende des 19. Jahrhunderts. Es wurde auf den heutigen Grundriss in den Jahren 1958 und 1961 umgebaut. Es folgten in den darauffolgenden Jahren etliche Modernisierungen und Verbesserungen. Die letzte große Investition war die Errichtung einer kompletten neuen Außenfassade im Stil eines Fachwerkhauses. Auch die Nebengebäude und der Carport wurden stilgerecht angepasst. Mit ca. 120m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss und weiteren ca. 30m² im Dachgeschoss und zusätzlichem Raum für Erweiterungen bietet das Haus viel Fläche für eine mehrköpfige Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich drei mögliche Schlafräume sowie ein langestrecktes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Dielen, die vom Haupteingang und dem Seiteneingang in den Wohnbereich führen. Es gibt noch wie in vielen älteren Häusern einen kleinen Keller mit 4-5qm Fläche.
Das Dachgeschoß beherbergt jetzt zwei Schlafräume, bietet aber noch Raum für einen weiteren Ausbau. Weiterhin im Erdgeschoss ist ein von Außen begehbarer Raum in das Haus intergiert.
An Nebengebäuden gibt es die Garage und Schuppengebäude mit Wasser und Stromanschluss, des Weiteren den Carport, der zwei Stellplätze vor der Garage bietet und einen Pavillon sowie einen weiteren kleinen Schuppen.

Die Heizung ist aufgrund ihres Baujahres sicherlich zu ersetzen.

Der amtliche Bodenrichtwert in dieser Lage liegt bei 195,-€ pro Quadratmeter, damit repräsentiert das Grundstück alleine bereits einen Wert von ca. 280.000,-€.

Lage

Das Haus liegt im Stadtteil Delmenhorst-Düsternort auf der dem Stadtpark zugewandten Seite und man ist in wenigen Minuten zu Fuß in den Graftanlage. Das Umfeld besteht aus einer aus eingesessenen Ansiedlung von Einfamilienhäuser. Es handelt sich um eine sehr ruhige Lage mit einem Hammer Grundstück, welches rückwärtig an eine sehr ruhigen Sackgasse anschließt und von dort auch begehbar ist.
Es gibt alle Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzen Entfernungen.

Ausstattung