Front1
Küche
Küche
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer 2
Bad
Bad
Bad
Küche
Gartenanteil
Dachgeschosswohnung in Zweifamilien-Haus mit Gartenanteil und Garage
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 27777 Ganderkesee
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1994
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.10.2026
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 756
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² in einem Gebäude aus dem Jahr 1994. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt drei Zimmer. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Die fast neue Etagenheizung mit moderner Brennwerttechnik sorgt für angenehme und auch verbrauchsgünstige Wärme. Der Balkon wie auch der Gartenanteil laden zum Entspannen im Freien ein. Der Gebäudezustand ist gepflegt und macht einen soliden Eindruck.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige und helle Atmosphäre auf. Die Wohnräume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist ansprechend gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster für Tageslicht und die Möglichkeit zum Lüften. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz für erholsamen Schlaf.
Die Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gut gepflegten Immobilie mit Garage sind. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Wer gerne die Natur genießt, findet in der Umgebung auch zahlreiche Parks und Grünflächen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die ein angenehmes Wohnambiente bietet.
Besonders sei noch hervorgehoben die Tatsache, dass die Wohnung im ganzen Bereich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das ist sehr vorteilhaft bei einer späteren Umrüstung der Heizung z.B. auf Wärmepumpentechnik.
Lage
Attraktiv gelegen im Ortsteil Elmeloh der Gemeinde Ganderkesee verbindet diese Adresse ruhiges, naturverbundenes Wohnen mit kurzen Wegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung finden sich in den schnellen Erreichbarkeiten von Ganderkesee und Delmenhorst.
Durch die exzellente Anbindung an die B213 und A28 erreichen Sie die Bremer Innenstadt sowie Oldenburg in etwa 20 bis 25 Autominuten. Ein idealer Rückzugsort mit hervorragender Verkehrsanbindung für Familien und Pendler.
Ausstattung
Wohnzimmer ca. 25m²
Schlafzimmer ca. 15,4m²
Schlafzimmer ca. 11m²
Bad ca. 5,3m²
Küche ca. 10m² mit Einbauküche
Loggia ca. 1,65mx4,4m
Spitzboden mit Abstellfläche
Garage mit Abstellfläche und Dachbodenfläche im Garagengebäude
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.08.2026
- Energieausweis gültig bis 24.08.2036
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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