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Kowalski & Partner
Schreberstraße 19, 27755 Delmenhorst
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Garten

Windfang

Essbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich Essen Küche

Essbereich

Küche

Küche

Schlaftraktflur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Büro

Büro

Büro

Gästezimmer

Gästezimmer

Garten

Garten

Garten

Terrasse

Garage

Vorderansicht

Bungalow in Toplage am Dwoberg

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 27753 Delmenhorst
  • Kaufpreis 494.949,00
  • Wohnfläche ca. 115
  • Grundstück ca. 733
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 30
  • Baujahr 1965
  • Nutzfläche ca. 52
  • Etagenzahl 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Parkett Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 675
  • Provision keine zzgl. MwSt.

Immobilie

Wer offene Wohnraumgestaltung mag, der wird dieses Haus lieben.
1965 wurde dieser Bungalow am Dwoberg auf einem Grundstück von 733m² erbaut . Der offenen gestaltete Wohn- und Essbereich ist durch einige Stufen vom höhergelegenen Bereich der Schlafräume getrennt. Eine große Fensterfront gewährt den Blick in den nicht einsehbaren Garten.
Beim Betreten des Hauses findet man sich in einem Windfang mit der angeschlossenen Gäste-Toilette. Durch die innere Wohnungstür gehend öffnet sich der helle und große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Linkerhand, vier Stufen höher, liegen die drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist vom großen Schlafzimmer aus zu erreichen.
In den letzten sechs Jahren wurden insgesamt ca. 100.000, -€ in die Grundsanierung des Hauses investiert. Die gesamte Elektrik wurde auf den aktuellen Stand gebracht und einige Fenster und die Terassentür erneuert. Das Flachdach wurde komplett neu isoliert und eingedeckt und ein elektrisch gesteuertes Oberlicht im Flurbereich integriert. Die Zuwegungen zum Haus und zum Garten wurden zusammen mit dem Vorgarten neu gestaltet, wie auch die Gartenwege, die Terrasse und die Terrassenüberdachung. Ein Gartenhaus wurde errichtet. Darüber hinaus wurde ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück eingerichtet, der Platz für ein zweites Fahrzeug bietet, neben der Garage im Tiefparterre. Das Bad wurde komplett erneuert mit Dusche, Bad, Bidet und zwei Waschbecken. Die Küche mit dem freistehenden Herd-Block ist komplett neu. Die Garage hat ein neues elektrisches Tor erhalten. Eine elektrische Markise zum Garten hin vor dem Wohnzimmerfenster wurde installiert. Das Echtholzparkett wurde aufgearbeitet. Der Außenanstrich wurde modernisiert.
Hier macht Besichtigen Spaß.


Provisionsfrei für den Käufer

Lage

Delmenhorst-Dwoberg ist eine bevorzugte, gehobene und sehr gesuchte ruhige Wohnlage. Am Stadtrand gelegen ist man mit dem Auto in 5min auf der A28 (Autobahn OL-HB) ebenso in der Innenstadt von Delmenhorst und am Bahnhof (Bahnstrecke HB-OL). Eine Bushaltestelle ist in 3 min Gehentfernung gelegen.
Kindergarten Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind in kurzen Entfernungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich ebenfalls in kurzen Distanzen.

Ausstattung

Wohngeschosse:

Wohn- Essbereich ca. 43m²
Küche ca. 7m²
Windfang ca. 5m²
G-WC ca. 2,5m²
Zimmer 1 ca. 18m²
Zimmer 2 ca. 12,3 m²
Zimmer 3 ca. 7,5
Bad ca. 8,5m²
Terrasse ca. 20m²

Kellergeschoss:
Vorräte ca. 13,5m²
Kellerraum ca. 7,5m²
Kellerflur ca. 5m²
Heizungsraum ca. 4m²
Garage ca. 21m²

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 17.04.2022
  • Energieausweis gültig bis 16.04.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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