Vorderansicht
Windfang
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich Essen Küche
Essbereich
Küche
Küche
Schlaftraktflur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Büro
Büro
Büro
Gästezimmer
Gästezimmer
Garten
Garten
Garten
Garten
Terrasse
Garage
Wohnbereich
Bungalow in Toplage am Dwoberg
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 27753 Delmenhorst
- Kaufpreis 429.000,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstück ca. 733 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 30 m²
- Baujahr 1965
- Nutzfläche ca. 52 m²
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 675
- Provision keine zzgl. MwSt.
Immobilie
Eine offene Wohnraumgestaltung macht dieses Haus besonders. Viel Licht und ein wunderbarer Blick durch große Fensterflächen in den Garten.
1965 wurde dieser Bungalow am Dwoberg auf einem Grundstück von 733m² erbaut und seit 2016 grundlegend saniert . Der offenen gestaltete Wohn- und Essbereich ist durch einige Stufen vom höhergelegenen Bereich der Schlafräume getrennt. Eine große Fensterfront gewährt den Blick in den nicht einsehbaren Garten.
Beim Betreten des Hauses findet man sich in einem Windfang mit der angeschlossenen Gäste-Toilette. Durch die innere Wohnungstür gehend öffnet sich der helle und große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Linkerhand, vier Stufen höher, liegen die drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist vom großen Schlafzimmer aus zu erreichen.
In den letzten sechs Jahren wurden weit über 100.000, -€ in die Grundsanierung des Hauses investiert. Die gesamte Elektrik wurde auf den aktuellen Stand gebracht und viele Fenster und die Terassentür erneuert. Die Fassade wurde im Hohlraum gedämmt. Das Flachdach wurde komplett neu isoliert und eingedeckt und ein elektrisch gesteuertes Oberlicht im Flurbereich integriert. Die Zuwegungen zum Haus und zum Garten wurden zusammen mit dem Vorgarten neu gestaltet, wie auch die Gartenwege, die Terrasse und die Terrassenüberdachung. Ein Gartenhaus wurde errichtet. Darüber hinaus wurde ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück eingerichtet, der Platz für ein zweites Fahrzeug bietet, neben der Garage im Tiefparterre. Das Bad wurde komplett erneuert mit Dusche, Bad, Bidet und zwei Waschbecken mit Fußbodenerwärmung und normaler Heizung. Die Küche mit dem freistehenden Herd-Block ist komplett neu. Die Garage hat ein neues elektrisches Tor erhalten. Eine elektrische Markise zum Garten hin vor dem Wohnzimmerfenster wurde installiert. Das Echtholzparkett wurde aufgearbeitet. Der Außenanstrich wurde modernisiert.
Eine Besichtigung lohnt sich.
Der tatsächliche Energiebedarf lag in den letzten Jahren bei ca. 14.000kWh Gas (Warmwasser inbegriffen).
Provisionsfrei für den Käufer
Lage
Delmenhorst-Dwoberg ist eine bevorzugte, gehobene und sehr gesuchte ruhige Wohnlage. Am Stadtrand gelegen ist man mit dem Auto in 5min auf der A28 (Autobahn OL-HB) ebenso in der Innenstadt von Delmenhorst und am Bahnhof (Bahnstrecke HB-OL). Eine Bushaltestelle ist in 3 min Gehentfernung gelegen.
Kindergarten Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind in kurzen Entfernungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich ebenfalls in kurzen Distanzen.
Ausstattung
Wohngeschosse:
Wohn- Essbereich ca. 43m²
Küche ca. 7m²
Windfang ca. 5m²
G-WC ca. 2,5m²
Zimmer 1 ca. 18m²
Zimmer 2 ca. 12,3 m²
Zimmer 3 ca. 7,5
Bad ca. 8,5m²
Terrasse ca. 20m²
Kellergeschoss:
Vorräte ca. 13,5m²
Kellerraum ca. 7,5m²
Kellerflur ca. 5m²
Heizungsraum ca. 4m²
Garage ca. 21m²
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.04.2022
- Energieausweis gültig bis 16.04.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
keine Makler-Provison für den Käufer
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