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Kowalski & Partner Immobilien
Schreberstr. 19
27755 Delmenhorst

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Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objektnummer
243
Objektbeschreibung
Das frühere Bauernhaus aus dem Ende der 1920iger Jahre wurde immer gepflegt und modernisiert. Zuletzt im Wesentlichen in den 80iger Jahren in weiten Teilen im Innenausbau und den Installationen saniert und neu ausgebaut. Fenster wurden erneuert und der Grundriss verbessert. Ungewöhnlich viel Fläche bietet das Erdgeschoss. 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC sowie einige Nebenräume finden sich auf einer Grundfläche von ca. 160qm. Der gesamte Dachstuhl bietet sich für den Ausbau an. Hier steht eine Fläche von etwa 100 Quadratmeter zur Verfügung. Platz genug um nach einem Ausbau ein Zweigenerationenhaus zu erhalten. Das Grundstück ist außergewöhnlich groß und bietet alle Möglichkeiten der Gartengestaltung.
Lage
Das Haus liegt Delmenhorster Ortsteil Annenheide in einer Seitenstraße mit 30iger-Zone. Die Verkehrsanbindung über die Autobahn A28 nach Oldenburg oder Bremen ist in wenigen Minuten über zwei Anschlussstellen erreichbar. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß leicht erreichbar. Kindergarten und Grundschule in der unmittelbaren Umgebung. Alle weiterführende Schulen können leicht mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Steller Heide und der Steller See in der Nachbarschaft laden zu wunderbaren Freizeiterlebnissen ein.
Ausstattung
Die 5 Zimmern sind alle als Wohn- oder Schlafraum nutzbar
Wannenbad
Gäste-WC
Rollläden
Garage
Abstellräume für Fahrräder etc.
Terrasse
Ausbaureserve
Flächen
Wohnfläche
159,0 m²
Grundstücksfläche
2011,0 m²
Zimmeranzahl
5.5
Preise
Kaufpreis
250.000,00 EUR
Courtage
5,95% des Kaufpreises
Kontaktperson
Claus
Kowalski
+49(179) 7625077
+49(4221) 280570
+49(4221) 280570
cdk@immodel.de
Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242.2 kWh/(a m²)
Energieausweis gültig bis
08-2027
Wertklasse
G
Baujahr gem. Energieausweis
1928
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